Nos services
Développement de projets
S’appuyant sur son expérience et son réseau, Newstone vous accompagne dans tout ou partie des étapes de développement de votre projet, de l’idée initiale à sa concrétisation, par la réalisation des prestations suivantes:
Définition du projet
- Analyse des potentiels constructifs d’une parcelle et de ses contraintes
- Elaboration de scénarios préliminaires de développement possible et identification des points critiques
- Pré-études de faisabilité financière, juridique et technique
Développement du projet
- Montage juridique et financier de l’opération
- Démarches foncières: définition et adaptation du périmètre foncier, réservation et valorisation du foncier, remembrement, cessions, servitudes, relocalisation des activités préexistantes
- Choix (par concours, appel d’offres ou gré à gré) et pilotage des mandataires techniques et autres intervenants (architectes, ingénieurs, exploitants, spécialistes)
- Démarches en vue de l’obtention des autorisations de construire, en partenariat avec les mandataires techniques
- Etudes financières détaillées (plan financier et plan d’investissement)
- Organisation de la commercialisation (recherche de locataires, vente sur plans, etc.)
- Optimisation du projet et gestion des risques
Réalisation
- Mise en place des contrats d’entreprises/entreprise générale/entreprise totale pour la construction de l’ouvrage
- Mise en place du financement et gestion de la trésorerie
- Suivi de la construction et gestion des modifications
- Contrôle des coûts et gestion des risques
Préparation à l’exploitation
- Réception de l’ouvrage
- Consolidation du financement
- Gestion des garanties et des défauts de l’ouvrage
- Décompte final et bouclement de l’opération
- Mise en exploitation de l’ouvrage
Consulting
Conseils et services spécialisés
- Evaluation de valeur foncière et de potentiel constructible
- Mise en place de stratégie de mise en valeur (terrains, immeubles, bâtiments d’exploitation, etc.)
- Etudes de faisabilité juridique, financière et technique de tous projets immobiliers
- Recherche de capital-risque
- Montage juridique et financier d’opérations
- Pilotage-délégué de projets immobiliers
- Participation à des concours d’investisseurs ou appels d’offres de groupes d’études pluridisciplinaires en qualité de spécialiste en montage financier et développement de projets