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Nos Services

Développement de projets

Avec son expérience et son ancrage local, Newstone transforme vos idées en projets concrets et vous guide de la conception à la réalisation.

Définition du projet

Analyse des potentiels constructifs d’une parcelle et de ses contraintes
Elaboration de scénarios préliminaires de développement possible et identification des points critiques
Pré-études de faisabilité financière, juridique et technique

Développement du projet

Montage juridique et financier de l’opération
Démarches foncières: définition et adaptation du périmètre foncier, réservation et valorisation du foncier, remembrement, cessions, servitudes, relocalisation des activités préexistantes
Choix (par concours, appel d’offres ou gré à gré) et pilotage des mandataires techniques et autres intervenants (architectes, ingénieurs, exploitants, spécialistes)
Démarches en vue de l’obtention des autorisations de construire, en partenariat avec les mandataires techniques
Etudes financières détaillées (plan financier et plan d’investissement)
Organisation de la commercialisation (recherche de locataires, vente sur plans, etc.)
Optimisation du projet et gestion des risques
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Réalisation

Mise en place des contrats d’entreprises/entreprise générale/entreprise totale pour la construction de l’ouvrage
Mise en place du financement et gestion de la trésorerie
Suivi de la construction et gestion des modifications
Contrôle des coûts et gestion des risques

Préparation à l’exploitation

Réception de l’ouvrage
Consolidation du financement
Gestion des garanties et des défauts de l’ouvrage
Décompte final et bouclement de l’opération
Mise en exploitation de l’ouvrage

Consulting

Conseils et services spécialisés
Evaluation de valeur foncière et de potentiel constructible
Mise en place de stratégie de mise en valeur (terrains, immeubles, bâtiments d’exploitation, etc.)
Etudes de faisabilité juridique, financière et technique de tous projets immobiliers
Recherche de capital-risque
Montage juridique et financier d’opérations
Pilotage-délégué de projets immobiliers
Participation à des concours d’investisseurs ou appels d’offres de groupes d’études pluridisciplinaires en qualité de spécialiste en montage financier et développement de projets
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